Fassade

• Weitgehender Erhalt der vorhandenen Klinker und moderate Säuberung der Klinkerfassade – Spuren bleiben erhalten.
• Wiederverwendung von Klinkern aus Abbruch von Fassadenteilen nach Säuberung, Ergänzung durch neue gleichfarbige Klinker bei Bedarf.
• Wiederverwendung von Teilen der besterhaltenen historischen Fensterteile des Speichers zur Herstellung von insgesamt 6 exemplarischen Originalfenstern (Originalfenster in Gänze nicht erhaltbar).
• Großformatige neue Fenster erhalten Metallrahmen, soweit erlaubt durch die Denkmalbehörde, sonstige Fenster aus Holz nach Vorgabe.

• Sehr langer Lebenszyklus der Fassade durch Klinker und Metallfenster, bei nicht historischen Fenstern ist keine Lackierung nötig.

Dämmung Außenwände

• Innendämmung der bestehenden Außenwände und Übergangsbereiche erfolgte mit Silikatplatten.
• Einsatz von Mineralwolle bei neuen Außenwänden im aufgesetzten Dach.

• Verzicht auf Isolierfolie und Kunststoffschäume. Silikat ist ein ökologisches Material, Schimmelpilz hemmend, atmungsaktiv und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Konstruktion

• Belassen der historischen Stützen in der Substanz soweit statisch möglich, Abbruch von losem Betonmaterial und Sanierung durch Spritzbeton.
• Belassen der Deckenschütten und Ergänzung durch Metallmatten und Spritzbeton aufgrund statischer und brandschutztechnischer Notwendigkeiten.
• Abbruchsteine im Inneren wurden an anderer Stelle wiederverwandt (Treppenhauswand).

• Sehr langer Lebenszyklus der tragenden Bauteile und Schaffung robuster Oberflächen, die keinen Anstrich benötigen und über Patina altern.

Behandlung Innenwände und Decken

• Keine zusätzliche Verwendung von Putz oder Farbe bei historischen oder neuen Betonwänden, Stützen, Treppen, Dach und Decken.
• Verzicht auf abgehängte Decken in allen Ausstellungs- und Büroflächen. Bei den Bestandsdecken wurde Spritzbeton zur Sanierung eingesetzt, dessen Oberfläche akustisch vorteilhaft ist im Vergleich zu glatten Betondecken.
• Freilegung des historischen Mauerwerks bei Treppenhauswand und Wiederverwendung von eigenem Abbruchmaterial an anderer Stelle.

• Einsparung von Material durch Verzicht auf zusätzliche Schichten, Putz und Farbe, sehr langer Lebenszyklus der Oberflächen.

Bodenbeläge

Innenbereich:

• Verlegung von Eichendielen geölt auf Galerien in tragender Stärke mit Holznägeln: Die Eichenholzdielen sind Vollholzdielen, es ist kein Kompositmaterial und jahrzehntelang haltbar.
• Terrazzobelag wurde im EG gegossen: Nachhaltiger sehr strapazierfähiger Bodenbelag, hergestellt unter Verwendung von Recyclingmaterial mit garantiert hoher Lebensdauer sowie einfache Wiederaufarbeitung von Oberflächen möglich.
• Mineralischer Fließmörtel mit transparenter Beschichtung als finale Schicht der Fußbodenkonstruktion für die Büro- und Ausstellungsflächen. Er ist besonders verschleiß- und emissionsarm sowie nicht brennbar.

Außenbereich:

• WPC Dielen auf den Dachterrassen im OG 1 und 2. Die Dielen werden mit Restholz hergestellt, ihre Ökobilanz ist Holz im Außenbereich überlegen, da längere Haltbarkeit, insbesondere länger als Tropenholz. Die Produktion der Holzfasern erfolgt aus nachhaltigem Anbau in heimischen Wäldern und ohne lange Transporte, recyclebar.

• Alle Beläge wurden mit Blick auf eine lange Lebensdauer, Renovierungsfähigkeit bzw. mögliche Wiederaufarbeitung und Robustheit bei der Nutzung ausgewählt.

Stahlteile

• Bestehende Stahlteile wie die Sackrutsche wurden gebürstet und mit Owatrol behandelt.
• Neue Stahlteile erhalten statt geschäumter Brandschutzverkleidung einen feuerhemmenden Anstrich.

• Bei Bestandsmetall wird Rost durch das Mittel Owatrol gestoppt, das historische Metallteil wird erhalten und es ist kein neuer Lack nötig.

Installationen

• Der Großteil der Installationen wurde über Putz geführt, Elektro z.B. in Trassen, dabei Verzicht auf Kunststoff.
• Alle verwendeten Leuchten sind LEDs, die Lichtschienen können durch weitere Spots ergänzt werden und sind flexibel.
• Bewegungsmelder wurden in allen Treppenhäusern und Toiletten eingebaut.
• Die Leuchten der großen Räume sind dimmbar und die Lichtfarbe wählbar.

• Möglichkeit der Veränderung und Anpassung an wechselnde Nutzerbedürfnisse sowie niedrige Betriebskosten und daher insgesamt vorteilhaft in Bezug auf die Lebenszykluskosten, Einbau anpassbarer Leuchten durch Vermieter.

Außenanlagen

• Wiederverwendung von im Erdreich gefundenen historischen Pflastersteinen.
• Pflasterflächen wurden aus recyceltem Granitgroßstein ausgeführt.
• Rettung des alten Baumes auf dem Uferstreifen trotz Abholzgenehmigung (Baum wurde bei Gerüstbau berücksichtigt).
• Anbringung von Brutkästen für Vögel.
• Pflanzung heimischer Baumsorten und Straucharten (am Ufer entlang) – erfolgt erst im Herbst.

• Die Pflasterflächen sind in den Fugen wasserdurchlässig ausgeführt. Aufgrund der Vorgaben der Stadt im B-Plan hinsichtlich Pflasterflächen gab es keine Möglichkeit von weiteren unversiegelten Flächen und Versickerung auf dem Grundstück als vorhanden.

Betriebskosten

Da es ein denkmalgeschütztes Gebäude ist, ist ein Energieausweis nicht nötig. Die Dämmung des Gebäudes wurde im Hinblick auf Empfehlungen des beauftragten Bauphysikers nach der ENEV 2014 ausgeführt. Es werden niedrige Betriebskosten erwartet aufgrund

• der großen Dicke der historischen Außenwände
• der zusätzlichen Dämmung der Außenwände und Einbindung der Geschossdecken mit Silikatplatten
• neue Fenster mit entsprechend guter Dichtigkeit
• neu errichteter gedämmter Aufstockung
• Neue gedämmte Dachkonstruktionen auf allen Bauteilen

Impressum

Adler Group S.A.
55 Allée Scheffer
L-2520 Luxemburg
Großherzogtum Luxemburg

T	+352 278 456 710
F	+352 203 015 00
E	info@adler-group.com
W	www.adler-group.com

 

Verwaltungsrat:
Stefan Brendgen (Chairman), Dr. Karl Reinitzhuber, Thorsten Arsan, Paul Copley, Matthias Moser, Thilo Schmid

Verantwortlich für den Inhalt: Dr. Karl Reinitzhuber

USt-IdNr.: LU28044102
Handelsregisternummer: B197554
Handels- und Firmenregister Luxemburg

Datenschutzerklärung

Zuletzt aktualisiert am: 01.07.2021

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten („Daten“) ist uns ein wichtiges Anliegen. Mit dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert,

wenn Sie diese Website besuchen (nachstehend unter Abschnitt A),

wenn Sie sich für die Anmietung unserer Wohnungen interessieren (nachstehend unter Abschnitt B),

wenn Sie eine Wohnung angemietet haben (nachstehend unter Abschnitt C)

oder wenn Sie sich bei uns bewerben (nachstehend unter Abschnitt D).

Zudem haben wir die Informationen zusammengefasst, die den Umgang mit Ihren personenbezogenen Daten regeln,

wenn Sie einen unserer Social_Media Kanäle nutzen (nachstehend unter Abschnitt E).

Personenbezogene Daten sind Einzelangaben über persönliche oder sachliche Verhältnisse einer bestimmten oder bestimmbaren natürlichen Person. Darunter fallen Informationen wie der bürgerliche Name, die Anschrift, die Telefonnummer und das Geburtsdatum. Unter der Verarbeitung Ihrer Daten ist jegliche Verwendung durch uns zu verstehen, etwa die Nutzung, Speicherung, Löschung oder die Weitergabe dieser Daten.

Unsere Datenschutzerklärung orientiert sich an der Datenschutz-Grundverordnung („DS-GVO“) sowie dem Bundesdatenschutzgesetz („BDSG“). Die von uns verwendeten Fachtermini decken sich inhaltlich mit den DS-GVO-Definitionen dieser Begriffe.

Wir weisen insbesondere auf die Begriffsdefinitionen des Art. 4 DS-GVO hin.