Gewerbeflächen
in der Europacity
Berlin.
Der Kornversuchs-
speicher ist fast
voll. Fast.
Gewerbeflächen in der
Europacity Berlin.
Der Kornversuchsspeicher
ist fast voll. Fast.
KVS Video

Unmittelbar am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal gelegen – in der Hedwig-Porschütz-Straße 20 – ist der lichtdurchflutete Industrie-Backsteinbau mit einer Miet-Gewerbefläche von 2.331 m² außergewöhnlich, repräsentativ und offen für Ihr individuelles Geschäftskonzept.

Freiraum für kreative Pläne
Die Räumlichkeiten auf 7 Etagen inklusive der Galerieflächen eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten, ein modernes Bürokonzept mit großzügigem Open-Space-Anteil, Co-Working, einer neuen Kantinenkultur – und was auch immer Ihnen vorschwebt – umzusetzen.

m²

Stockwerke

Architekturpreis Beton 2023
Deutscher Architekturpreis 2023
Kornversuchsspeicher

Ausstattung

Ausstattung Ausstattung

Modernste Ausstattung
mit historischem Charme

  • beeindruckender Industrial-Look
  • lichtdurchflutet
  • alle Etagen mit Balkon und/oder Terrasse
  • modernste Haustechnik
  • Be- und Entlüftung, gekühlte sowie klimatisierte Flächen
  • gesamte Beleuchtung verbaut
  • Bodentanks
  • Netzwerkverkabelung
  • WLAN
  • gekühlte Serverräume
  • elektronisches Zugangssystem
  • Materialien: Beton, Stahl, Holz
  • Bodenbelag Terrazzo in Foyer
  • Fließestrich in den Etagen
  • hochwertige Vollholzdiele auf den Emporen
  • Stellplätze am Haus
  • Tiefgaragenstellplätze gegenüber


Galerie

Lage

Lage

Business in besonderer Lage

Mitte ist immer mehr
Im Herzen Berlins pulsiert das Leben. Brandenburger Tor, Potsdamer Platz, Regierungsviertel – und eine Ausgehszene, die keine Wünsche offenlässt. Berlins Mitte ist nicht nur Zentrum der Hauptstadt, sondern Zentrum des Möglichen.


Europacity – wo Berlin neu entsteht

Nördlich des Hauptbahnhofs wächst ein Stadtquartier der Zukunft: die Europacity. Mittendrin, perfekt vernetzt und voller Energie. Die Wasserstadt Mitte am Berlin-Spandauer- Schifffahrtskanal verbindet urbane Dynamik mit besonderer Atmosphäre – direkt am Wasser, mit einer einladenden Uferpromenade für die Mittagspause oder den Feierabendspaziergang.

Ihr neues Zuhause für Geschäfte und Begegnungen: der Kornversuchsspeicher. Ein Ort mit Geschichte – und mit Zukunft.

Lage Lage

Der richtige Standort für ambitionierte Unternehmen
Bundesbehörden, Ministerien, Verbände, Firmenzentralen – die relevanten Akteure sind in Berlins Mitte zu Hause. Für nationale wie internationale Unternehmen bedeutet das: kurze Wege zu Institutionen, Partnern und Kunden, die zählen.

Beste Mischung. Bestes Umfeld. Bestes Business.
Europacity denkt Stadt neu: Wohnen und Arbeiten entstehen hier nicht nebeneinander, sondern miteinander. Diese lebendige Durchmischung schafft Inspiration – für Freiberufler genauso wie für Start-ups und etablierte Konzerne. Wer hier arbeitet, ist Teil von etwas, das gerade entsteht. Und genau das macht den Unterschied.

Optimal angebunden

  • Berliner Hauptbahnhof: ca. 1 km
  • Bus: ca. 200 m
  • U-Bahn: ca. 600 m
  • Tram: ca. 800 m
  • Flughafen BER: ca. 30 Minuten mit der S-Bahn

Nachhaltigkeit,
die bleibt

Beim Kornversuchsspeicher bedeutet Nachhaltigkeit mehr als ein Zertifikat. Sie ist ins Gebäude selbst eingeschrieben – in jede Wand, jeden Boden, jede Entscheidung.

Der Denkmalschutz setzt den Rahmen. Doch was auf den ersten Blick wie eine Einschränkung wirkt, entpuppt sich als konsequente Haltung: Statt zu verkleiden, wird sichtbar gemacht. Statt zu ersetzen, wird bewahrt. Das Ergebnis ist eine Architektur, die ehrlich ist – und dauerhaft.

Denken in Generationen, nicht in Garantiejahren
Der Fokus liegt auf dem gesamten Lebenszyklus des Gebäudes – von der Baustelle bis weit in die Zukunft:

  • Langlebigkeit statt Wegwerfqualität – Materialien und Oberflächen sind auf Jahrzehnte ausgelegt, altern würdevoll und ohne aufwendige Pflege.
  • Flexibilität als Prinzip – Technische Installationen sind so konzipiert, dass sie sich künftigen Anforderungen anpassen lassen, ohne das Gebäude zu kompromittieren.
  • Ehrliche Oberflächen – Putz, Farbe, Verkleidungen? Weitgehend verzichtet. Die historischen Spuren des Gebäudes bleiben sichtbar – als Zeugnis der Zeit und als gestalterisches Statement.
  • Kreislauf statt Abfall – Baumaterial wird auf der Baustelle recycelt, Mischprodukte konsequent vermieden, um späteres Recycling zu ermöglichen.
  • Ökologische Materialwahl – Wo neu gebaut wird, geschieht es mit Materialien, die Mensch und Umwelt nicht belasten.
Nachhaltigkeit
weitere Informationen
Nachhaltigkeit

Das Gebäude als Ressource
Nachhaltigkeit beginnt nicht erst beim Betrieb – sie beginnt bei der Entscheidung, ein Gebäude zu erhalten statt abzureißen. Der Kornversuchsspeicher existierte bereits. Seine graue Energie ist investiert, seine Substanz bewährt. Der Kornversuchsspeicher ist kein Neubau, der Nachhaltigkeit simuliert – sondern ein Bestandsgebäude, mit dem Standard eines Neubaus das Nachhaltigkeit verkörpert.

Exposé

Expose KVS
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Kornversuchsspeicher GmbH & Co. KG
Hedwig-Porschütz-Straße 20
10557 Berlin
T 030 26 49 59 0
E vermietung@kornversuchsspeicher.de

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